建築基準法適合判定士試験A問題の最初の方によく出る選択肢に既存不適格があります。法第３条第２項です。問題になるのは法第３条第３項第１号がほとんどです。
法第３条第２項とは
この法律又はこれに基づく命令若しくは条例の規定の施行又は適用の際現に存ずる建築物若しくはその敷地又は現に建築、修繕若しくは模様替えの工事中の建築物若しくはその敷地がこれらの規定に適合せず、又はこれらの規定に適合しない部分を有する場合においては、当該建築物、建築物の敷地又は建築物若しくはその敷地の部分に対しては、当該規定は適用しない。
となっています。簡単に言えば法律が変わっても存在してる建物に対しては、新しい法律に適合してなくていいですよ。そりゃーそーですよね。法律変わった事により違反建築物にされたらたまったもんじゃありません。ではこの条文がどのような問題で出てくるかと言うと法第３条第３項に絡めてきます。
法第３条第３項と絡めた問題が多い
この法律又はこれに基づく命令若しくは条例を改正する法律による改正（この法律も基づく命令又は条例を廃止すると同時に新たにこれに相当する命令又は条例を制定することを含む。）後のこの法律又はこれに基づく命令若しくは条例の規定の適用の際当該規定に相当する従前の規定に違反している建築物、建築物の敷地又は建築物若しくはその敷地の部分については、改正後の建築基準法又はこれに基づく命令若しくは条例の規定が適用される。
法第３条第３項は簡単に言うと、先ほどの法第３条第２項で新しい法律に適合しなくてもいいですよと言っている事に対して、次に該当する建築物等には適用しませんよと言う事です。その１つが、昔の法律にも違反している建物等に対しては新しい法律を適用しますと言う事です。これも当たり前ですよね。
例えば特定行政庁Aさんと建築物所有者Bさんがいるとします。
A「法律が変わりました。」
B「いきなり何なんですか。法律変わったせいで、違反建築物になってしまうやんか。」
A「いやいや、あなたの建築物そもそも昔の法律も適合してないやんか。」
とツッコミたくなりますよね。
適用しないの適用しないは適用する
この問題文で重要なのは、従前の法律に違反しているかどうかと、改正後の法が適用されるかどうかと言う事です。従前の法律に違反していたら、改正後の法律が適用されると覚えておきましょう。法文がややこしい表現ですね。法第３条第２項で基準法適用しないと言っておきながら、法第３条第３項では前項の規定（法第３条第２項）は、次の場合適用しない。つまり適用しないけども、それは次の条件の場合適用しない。適用しないが２回続いてます。適用しない事を適用しないので、結果適用する事になります。
