以前に法第48条の規定の問題の解き方については以前記事にしました。 www.kenchikusyuzi.com この時は主に第二種中高層住居専用地域についての話をしました。今回は附属する自動車車庫の規定について考えていこうと思います。 第一種低層住居専用地域の附属…

令話元年度の建築基準適合判定資格者試験の考査Aの１問目で早速間違えてしまった問題です。建築物の敷地面積の規定は法第53条の２に定められています。どしても法53条の建ぺい率や法52条の容積率がメインとなってしまい、法第53条の２は見落としがちです。（…

以前このような問題の選択肢が出てたことがあります。 準防火地域内において、延べ面積600㎡、地上２階建ての診療所（各階の診療所部分の床面積が300㎡であって、患者の収容施設がないもの）を新築する場合、耐火建築物としなければならない。 正しいか誤り…

今回は日影規制の平均地盤面についてです。多分問題的には割と簡単な方だと思いますが、平均地盤面について書かれている場所がちょっとわかりにくいだけです。まずは第56条の２を見ていきましょう。 建築基準法第56条の２の中身 別表第四（い）欄の各項に掲…

以前に建築基準法改正で建ぺい率の緩和の条文の改正を説明しました。 www.kenchikusyuzi.com この建築基準法第53条第３項第１号イで出てきた延焼防止性能という言葉。正直初めて聞きました。だんだん細かくなってややこしくなるなー。しかし建築基準法改正さ…

今回は難しくはなく内容的には簡単ですが、建築基準法の改正に伴い今回の試験では改正後の法律が適用されるために要チェック箇所です。とりあえずここが変わったのかと頭に入れておけば、かなり簡単でわざわざ法令集を引く必要はないでしょう。ただし改正が…

今日は私自身も全然理解していない特定街区内の建築物の容積率についてです。 特定街区とは？ 特定街区は都市計画法第９条第20項で定められています。 特定街区は、市街地の整備改善を図るため街区の整備又は造成が行われる地区について、その街区内における…

令和元年度の建築基準法適合判定士試験の考察Aで間違えてた問題なので、今回しっかり学習しておこうと思います。 建築基準法第55条とは 簡単に言うと第1種、第2種低層住居専用地域と田園住居地域内では10mか12mのどっちか決めれた高さまでしか建物を建てれま…

今回は建築基準法第48条のいわゆる用途制限の問題に関して見て行きましょう。基本的には方別表第2と政令の(以下「令」とする。)第130条の3からの条文を見ていくのですが、用途制限に関しては建築基準法適合判定士の試験では考査A及び考査Bどちらも出題される…